Credit Noua Casă

  • aprobare rapidă

  • comision lunar zero de administrare credit

  • rata de dobândă formată din marjă fixă de 2% + IRCC

  • avans minim de la:

    • 5% dacă prețul de achiziție este de max. 70.000 eur, echivalent lei*
    • 15% daca prețul de achiziție este între 70.001 eur și max. 140.000 eur, echivalent lei* 
  • gamă largă de venituri acceptate

Vreau credit

Calculează-ți rata lunară!

lei
4800 595000
luni
6 360

Kalkuláció eredménye

így a
Cât vei plăti lunar
810 lei
Vreau credit
Cu dobândă de la
4,17%
Dobândă anuală efectivă (DAE) de la
4,25%

Contactează-ne la 021 308 00 89
sau completează formularul şi vei fi contactat în legătură cu creditul tău.

**câmpuri obligatorii
Sunt de acord cu prelucrarea datelor personale în scop de marketing și profilare în acest scop de către Bancă
Sunt de acord cu prelucrarea datelor personale în scop de marketing și profilare în acest scop de către terți parteneri ai Băncii

Costuri

Te ajutam sa iti gasesti Noua Casa si tu contribui cu un avans:

- începând de la 5% dacă prețul de achiziție este mai mic sau egal cu 70.000 eur (echivalent in lei*) 
- de minimum 15% dacă prețul de achizitie este cuprins intre 70.0001 eur si max. 140.000 eur (echivalent in lei*)  

Noi finanțăm restul sumei si iti oferim urmatoarele beneficii: 

  • Dobandă în lei: 4,17% ***
  • DAE: 4,25%
  • ZERO comision de deschidere cont curent
  • ZERO comision de analiza dosar
  • Rate lunare egale, formate din rata de principal și dobândă 

Simulare de credit:

Pentru un credit în valoare de 221.000 lei pe o perioadă de 30 ani, rata de dobândă este 4,17% (dobândă variabilă), DAE 4.25%, rata lunară 1.077 lei (metoda de rambursare prin rate + dobândă egale), costul total al creditului 166.670 lei, valoarea totală plătită 387.670 lei.

Descriere

Când ești încă la început, ai nevoie de tot ajutorul pe care îl poți primi. OTP Bank îți oferă fonduri din programul Noua Casă cu o gamă largă de venituri acceptate și ZERO costuri de administrare sau analiză dosar!

  • Creditul Noua Casă poate avea valori intre:
    - 1000 - 66.500 Euro, echivalent în lei*, pentru achiziția de  locuințe noi, consolidate sau alte categorii de locuințe
    -  59.501 -119.000 Euro, echivalent in lei*, pentru achiziția de locuințe noi sau consolidate
  • Gama larga de venituri acceptate;
  • Sunt acceptați până la 3 codebitori.

Garanții:

  • Ipoteca imobiliară de rang I asupra locuinței constituită proporţional cu procentul de garantare în favoarea Băncii şi a Statului reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice;
  • Garanţia emisă de FNGCIMM în numele şi contul Statului reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, în favoarea Băncii, în limitele indicate în Contractul de garantare;
  • Poliță de asigurare a proprietății, cesionată în favoarea OTP Bank România SA şi în favoarea Statului, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice proporţional cu procentul de garantare. Pentru polița de asigurare a imobilului, OTP Bank recomandă Asigurarea Locuinței oferită de Groupama Asigurări. Cu această asigurare beneficiezi atât de Serviciul de Autoconstatare, cât și de cel de reparații de Urgență. Detalii pe groupama.ro;
  • Depozit colateral în valoare egală cu primele 3 rate de dobândă;
  • Ipotecă mobiliară asupra tuturor soldurilor creditoare ale conturilor curente.

Criterii de eligibilitate:

Creditul ipotecar Noua Casa de la OTP Bank este disponibil pentru:

  • cetățeni români, rezidenți în România;
  • cetățeni străini rezidenți în România;
  • clienți care aplică individual sau împreună cu maxim 3 co-debitori (necesari pentru îmbunătățirea capacității de rambursare).

Vechime la actualul loc de muncă:

  • Minimum 3 luni;
  • Ultimele 12 luni fără întreruperi mai mari de 31 de zile - în cazul în care vechimea la actualul angajator este mai mică de 6 luni;
  • Cel puțin 12 luni de activitate în calitate de PFA.

Vȃrsta:

  • Trebuie să ai peste 24 de ani, iar la data rambursării integrale a creditului ipotecar, vârsta maximă nu trebuie să depăşească 65 de ani (fără asigurare de viață obligatorie) sau maximum 70 de ani ( cu asigurare de viață obligatorie pe tot parcursul derulării creditului).

Alte avantaje:

  • ZERO comision de deschidere cont curent;
  • ZERO comision de analiză dosar.

Acte necesare

Ești pregătit să te muți la casa ta? Parcurge cu atenție lista actelor necesare, iar dacă ai nevoie de informații despre cum se completează, dă-ne un semn. Suntem aici pentru tine.

​​​​​​*      Pentru determinarea echivalentului in lei se va utiliza cursul BNR pentru EURO valabil la data incheierii promisiunii bilaterale de vanzare.
***   Conform legislației aplicabile programului Noua Casă, creditul se acordă în echivalent în lei.
****  În cazul clienţilor pentru care nu se face raportarea veniturilor la ANAF este necesară prezentarea de documente suplimentare (de ex. angajaţi MAI, MApN, SRI, Jandarmerie, etc.).

Acurateţea datelor acestui calculator şi aplicabilitatea lui în cazul tău particular nu sunt garantate. Pentru obţinerea unor informaţii exacte, vino în orice unitate OTP Bank sau sună-ne la 021 308 00 89 pentru un calcul personalizat.

Întrebări frecvente

Pentru aprobarea creditului, salariul tău net lunar minim trebuie să fie de 1.500 lei. Dacă obții venituri de la mai mulți angajatori, se acceptă cumularea acestora atât timp cât cel puțin unul din venituri este echivalentul salariului minim pe economie.

Persoanele autorizate sunt: Directorul general, Directorul financiar, Director de resurse umane, Responsabil salarizare, Director contabilitate. Este necesar ca pe adeverinţă să se completeze şi funcţia exactă a persoanei cu drept de semnătură.

Dacă ești pensionar şi decizia de pensionare este definitivă sau revizuibilă*, în funcţie de nevoile și planurile tale poţi solicita credit de nevoi personale pentru pensionari, în condiţii avantajoase sau, în funcţie de suma dorită, credit de nevoi personale cu ipotecă sau credit ipotecar. Trebuie să iei în considerare şi caracteristicile creditelor respective, prezentate pe paginile acestora.

* În cazul pensiei cu revizuire periodică, creditul va fi acordat numai pe perioada egală cu numărul de luni rămase până la expirarea deciziei, respectând durata minimă a produsului.

În cazul creditului pentru achiziţionarea de locuinţe este necesară asigurarea imobilului pe toată perioada de creditare (polița de asigurare facultativă și polița obligatorie PAD).

Pentru plata ratelor aferente creditului tău poţi fie să te prezinți în sucursalele OTP Bank, fie să efectuezi transferuri în contul tău curent (de unde va fi retrasă suma necesară la scadenţă). În cazul în care creditul este în altă valută decât cea în care a fost deschis contul curent, schimbul valutar se va efectua în mod automat la data scadenţei.

Pentru a putea fi ipotecată, locuinţa trebuie să îndeplinească următoarele criterii:

  • să reprezinte o proprietate pentru locuit: casă, vilă, apartament
  • să fie liberă de sarcini
  • să fie inclusă în circuitul civil
  • să fie situată în localitate
  • să nu fie deteriorată, incompletă sau într-un stadiu avansat de uzură

Fondurile de credit acordate vor fi transferate în contul vânzătorului (deschis în mod gratuit acestuia), iar comisionul de retragere din contul curent a numerarului pentru sumele provenind din credite ipotecare este setat la 0%.

Factura de utilităţi este solicitată pentru a putea verifica adresa de domiciliu ce apare pe actul de identitate. Nu este obligatoriu ca factura de utilităţi să fie pe numele aplicantului. În locul acesteia este acceptat şi documentul de proprietate.

Da, poți aplica pentru un credit împreună cu încă un membru al familiei. Ambii solicitanţi trebuie să îndeplinească criteriile de eligibilitate pentru creditul respectiv.

Poți apela la procedura de refinanţare de la OTP Bank dacă deții un istoric de cel puţin 6 luni cu actualul credit şi este:

  • credit de nevoi personale cu/fără ipotecă
  • credit ipotecar pentru achiziţia de locuinţe
  • card de credit
  • descoperit de cont (overdraft)

Întreruperile pe cartea de muncă sunt perioada de timp în care nu ai avut activitate profesională. Nu sunt considerate întreruperi: concediul de maternitate, concediul medical, serviciul militar, concediul de studii, concediul pentru incapacitate temporară de lucru.

Da, poți aplica pentru un credit dacă obții venituri din indemnizaţe pentru creşterea copilului. În funcție de produsul pentru care aplici, banca poate solicita prezența unui codebitor.

În aceste condiţii poți solicita un credit pe maximum perioada rămasă până la expirarea contractului de muncă, cu respectarea duratei minime stabilite pentru creditul respectiv.

Pentru a obţine informaţii referitoare la creditele noastre este necesar să vizitezi orice unitate OTP Bank sau să contactezi serviciul Call Center la numărul de telefon: 0800 88 22 88 (apelabil gratuit din orice reţea fixă sau mobilă din România) sau la numărul +4021 308 57 10 (apelabil şi din străinătate), de luni până vineri, între orele 8:30 şi 21:00.

Pentru a putea cunoaşte care este suma maximă pe care o poţi obţine, solicită un calcul de buget informativ în funcţie de veniturile lunare nete. Dacă îndeplinești condiţiile de creditare şi decizi să aplici pentru un astfel de credit, este necesar să te prezinți la orice unitate OTP Bank cu actele solicitate pentru creditul respectiv.

Etapele pentru contractarea unui credit sunt:

  • efectuarea calculului preliminar și semnarea documentelor necesare în vederea generării ofertei personalizate;
  • depunerea cererii de credit și a documentelor de venit pentru analiza dosarului;
  • depunerea documentelor pentru imobil/ teren şi efectuarea evaluării acestuia – pentru creditele cu ipotecă;
  • semnarea contractului de credit, iar pentru creditele cu ipotecă și a contractelor de vânzare-cumpărare şi de ipotecă (se realizează la sucursala OTP Bank) şi plata către vânzătorul imobilului/teren.