Oriunde ai fi

te simți în largul tău atunci când știi că te întorci acasă, acolo unde sunt cei dragi, acolo unde ai confortul dorit.

 

Creditul ipotecar în lei de la OTP Bank este soluția prin care îți poți achiziționa locuința visurilor tale.

 

 

Ce avantaje ai?

otp bank

Fără Adeverinţă de venit – informaţiile referitoare la venituri sunt obţinute prin interogarea bazei de date ANAF;

otp bank

Avans minim începând de la 15%;

otp bank

Grad maxim de îndatorare de până la 62%;

otp bank

Perioada maximă de rambursare: 30 de ani;

otp bank

Valoarea creditului ipotecar poate fi de minim 1000 EUR echivalent în RON sau maxim 200.000 EUR echivalent în RON

otp bank

Poți avea maxim 3 codebitori, ca să te poți încadra la un credit ipotecar pentru o sumă mai mare;

otp bank

Garanțiile sunt ipoteca de rang I asupra locuinței și asigurarea acesteia;

otp bank

Fără comision de retragere a creditului din contul curent;

otp bank

0 RON comision de analiză dosar;

otp bank

0% comision lunar de administrare a creditului;

otp bank

Ai rate lunare egale sau descrescătoare, formate din rata de principal și dobândă;

otp bank

Poți rambursa creditul anticipat parțial sau total în orice zi lucrătoare .

 

Avantaje credit ipotecar în lei:

Pentru creditul ipotecar în lei ai posibilitatea să îți controlezi dobânda aplicabilă creditului. Cu cât achiziționezi mai multe produse și servicii de la OTP Bank, cu atât rata de dobândă va scădea. Astfel, primești câte un discount de dobândă pentru fiecare opțiune selectată de mai jos:

  • Încasează salariul în contul curent deschis la OTP Bank;
  • Plătește lunar prin POS la comercianți folosind cardul de debit OTP Bank;
  • Încheie asigurarea de locuință la Groupama;
  • Achiziționează un pachet de produse și servicii.
 

Cum poți accesa un credit ipotecar la OTP Bank?

Ai intre 26 de ani si maximum 65 de ani la data rambursării integrale a creditului ipotecar, fără asigurare de viață obligatorie, sau maximum 70 de ani la data rambursării integrale a creditului, cu asigurare de viață obligatorie pe tot parcursul derulării creditului?

 

Atunci te așteptăm în orice sucursală OTP Bank pentru a fi informat cu privire la cea mai bună variantă de credit ipotecar. Poți să ne suni la numerele 0800 88 22 88 sau 021.308.57.10 pentru un calcul cât mai exact.

 

Vezi toate criteriile de eligibilitate aici și documentele necesare aici.

 

Află mai multe despre:

Garanții:

  • Ipotecă de rang superior asupra proprietății prezentate drept garanție; se acceptă și ipotecă de rang inferior pe durata creditului, numai în situația în care ipoteca de rang superior este tot în favoarea OTP Bank România SA;
  • Polita de asigurare obligatorie (PAD) si poliță de asigurare facultativă, ambele cesionate in favoarea OTP Bank Romania S.A; Prin incheierea poliței de asigurare facultativă a imobilului, Asigurarea Locuinței, cu Groupama Asigurări beneficiezi atât de Serviciul de Autoconstatare, cât și de cel de reparații de Urgență. Detalii pe alexa.groupama.ro.;
  • Polița de asigurare împotriva riscului de deces din orice cauză (dacă este cazul), al cărei beneficiar desemnat va fi OTP Bank Romania S.A.;
  • Ipotecă mobiliară asupra tuturor soldurilor creditoare ale conturilor curente.

 

Criterii de eligibilitate

Creditul ipotecar de la OTP Bank este disponibil pentru:

  • cetățeni români, rezidenți sau nerezidenți în România;
  • cetățeni străini rezidenți în România;
  • clienți care aplică individual sau împreună cu maxim 3 co-debitori (necesari pentru îmbunătățirea capacității de rambursare).

 

Vechime la actualul loc de muncă:

  • Minimum 3 luni;
  • Cel puțin 12 luni de activitate în calitate de PFA.

 

Vechime totală neîntreruptă în muncă:

  • ultimele 12 luni fără întreruperi mai mari de 31 de zile - în cazul în care vechimea la actualul angajator este mai mică de 6 luni;
  • cel puțin 12 luni de activitate în calitate de PFA.

 

Tipuri de venituri acceptate:

  • Venituri din salarii;
  • Venituri din comisioane, încasate suplimentar față de salarii*;
  • Venituri din contracte de management;
  • Venituri din contracte de administrare*;
  • Venituri din indemnizații de conducere sau cenzori;
  • Soldă lunară, indemnizații, sporuri, normă de hrană și alte drepturi, cu caracter de continuitate;
  • Tichete de masă*;
  • Indemnizațiile pentru creșterea copilului*;
  • Venituri comerciale (ex: prestări servicii, altele decât profesiile libere);
  • Venituri din contracte de agent / mandat / comision / contracte / convenții civile*;
  • Venituri din profesii liberale;
  • Venituri din drepturi de autori sau drepturi intelectuale;
  • Venituri din pensii din România / din străinătate;
  • Venituri din rente viagere;
  • Salariu obținut de cetățeni români în străinătate*;
  • Venituri ale navigatorilor obținute în baza contractelor de navigare*;
  • Venituri din străinătate*;
  • Venituri din dividende*;
  • Venituri din închirierea imobilelor.

*se vor accepta doar ca venit secundar

 

Documente necesare:

  • Act identitate (original);
  • Documente justificative pentru veniturile încasate;
  • Acord de consultare a veniturilor din baza de date ANAF* ŞI/SAU Adeverinţă de venit;
  • Cerere de credit (original, formular tipizat al băncii), care include: Declarația privind obligațiile de plată, litigiile cu terții și relațiile de grup; Acordul de consultare al CRB; Acordul de consultare al Biroului de Credit;

*în cazul clienţilor pentru care nu se face raportarea veniturilor la ANAF este necesară prezentarea de documente suplimentare (de ex. angajaţi MAI, MApN, SRI, Jandarmerie, etc.).

 

Documente referitoare la imobilul care face obiectul Cererii de credit:

 

Imobilul ipotecat – locuință terminată (intabulată).

 

Documente dovedind dreptul de proprietate asupra imobilului, cum ar fi: act de vânzare-cumpărare, act de donație, etc.

  • Încheiere de intabulare sau Extras de carte funciară;
  • Pre-contract de vânzare-cumpărare (dacă există);
  • Raportul de evaluare a garanției întocmit de către evaluatorul autorizat, membru al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din Romania.

 

Banca își rezervă dreptul de a solicita documente suplimentare, de la caz la caz.

 

 

Vă aducem la cunoştinţă

Vă aducem la cunoştinţă urmatoarele:

  • că există posibilitatea modificării, în sensul majorării, a sumelor datorate, în cazul materializării riscului de rată a dobânzii, în situația în care creditul contractat are dobândă variabilă;
  • că fluctuația veniturilor proprii poate conduce la afectarea posibilității de plată.

 

Tipurile de rată a dobanzii disponibile

Rata de dobândă este variabilă și se modifică trimestrial în funcție de valoarea indicelui de referința. Pentru credite în RON indicele de referință este ROBOR la 3 luni.

 

Polițele de asigurare ale imobilului

Polița de asigurare obligatorie (PAD) şi polița de asigurare facultativă pot fi încheiate cu orice societate de asigurări autorizată.

 
otp bank

Vrei mai multe
detalii?

Dobândă   Taxe și comisioane credite Indicatori de referință pentru creditele acordate înainte de 31.12.2013

Indicatori de referință pentru creditele acordate de Banca Millennium S.A. până la data de 31.10.2015

 

Vezi mai jos un model de calcul al creditului ipotecar de la OTP Bank. 

 

 

Exemplu reprezentativ credit ipotecar în lei

 
Pentru un credit în valoare medie de 170.000 RON pe o perioadă medie de 301 luni, rata de dobândă de 3,62% (dobândă variabilă): DAE este 3,74%, rata lunară este 860 RON (metoda de rambursare prin rate + dobândă egale), costul total al creditului este 88.944 RON, valoarea totală plătită 258.944 RON.

 

Următoarele costuri nu sunt cunoscute de creditor şi, în consecinţă, nu sunt incluse în DAE: onorariile notariale si taxele de intabulare a contractului de vanzare – cumparare precum si onorariile de autentificare a contractului de ipoteca, taxa pentru înscrierea ipotecii mobiliare in AEGRM, taxa de evaluare a proprietatii si costurile cu asigurarile. Acestea vor fi percepute conform tarifului practicat de furnizorul serviciilor respective.

 

 

Vă rugăm să completați formularul de contact,
și un reprezentant al băncii vă va contacta în cel mai scurt timp posibil:

Completarea câmpurilor marcate cu * este obligatorie