Jelzáloghitel havi nyereményekkel

Jelzáloghitel havi nyereményekkel

Vegyen fel jelzáloghitelt 2021. július 30. és október 21. között, majd vigye haza pénznyereményeink egyikét:

3 x 5000 euró pénznyeremény
          (nettó, lejben egyenértékű összeg)

9 x 1000 euró pénznyeremény
          (nettó, lejben egyenértékű összeg)    

Olvassa el az "Emlékezzen ránk" jelzáloghitel havi nyereményekkel kampány szabályzatát.
 

Hitelösszeg

1 000 – 200 000 euró (ennek megfelelő összeg lejben)

Sumă creditabilă  1.000 – 200.000 Euro (echivalent în Lei)

Maximális törlesztési idő

30 év

Perioadă maximă de rambursare  30 de ani

Önrész

15%-tól

Avans minim credit ipotecar de la 15%

Melyek az OTP Bank jelzáloghitelének előnyei és jellemzői?

  • A hitelösszeg 1 000 és 200 000 euró között lehet (ennek megfelelő összeg lejben).

  • A törlesztési idő legfeljebb 360 hónap lehet.

  • Az önrész legalább 15% kell legyen.

  • Az OTP Banknál igényelheti a hitelt egy másik banknál már meglévő jelzáloghitel újrafinanszírozásra is.

  • Nincs szüksége jövedelemigazolásra, ha a jövedelemre vonatkozó adatok az adóhatóság (ANAF) adatbázisából is lekérhetők.

  • Akár 3 adóstárs is bevonható, hogy nagyobb összegű lakáshitelhez juthasson.

  • Az OTP Bank a jövedelemtípusok széles skáláját fogadja el a jelzáloghitel igénylésekor.

  • Válassza az élet- és hiteltörlesztési biztosítást havi díjjal a Groupamatól, amelyet a jelzáloghitelhez társíthat, hogy a váratlan helyzetek se érjék felkészületlenül.

Igényelje most

Melyek a jelzáloghitel költségei

Választhatja a változó kamatot vagy fix kamatot az első 5 évben, majd ezt követően változó kamatot.

Változó kamat
Az éves kamatláb 3,95% (az IRCC és a 2,7% fix marzs alkotja) és 4,65% (az IRCC és a 3,4% fix marzs alkotja), ha a jövedelmét az OTP bankszámlájára kéri.

Fix kamat az első 5 évben majd változó kamat
Az éves kamatláb fix értéke 4,99% és 5,69% között van első 5 évben, majd ezt követően változó lesz (IRCC + 3,74% és 4,44% közötti fix marzs), ha a jövedelmét az OTP bankszámlájára kéri.

A kamatláb értékét a hitel jóváhagyásakor állapítják meg, a hitel összegétől függően. Ez 0,6 százalékponttal nagyobb lesz, ha a jövedelmét nem az OTP bankszámlájára kéri. A kamat értékével kapcsolatos részletes listát itt találja.

Díjak és költségek

  • Ha a hitel jóváhagyásra kerül, akkor a hitelbírálati díj 400 lej, ha rendelkezik LeZero számlacsomaggal, ellenkező esetben 800 lej;
  • 0% a havi hitelkezelési díj;
  • 0% előtörlesztési díj;
  • 0 lej számlanyitási és -vezetési díj a folyószámlára, ha rendelkezik LeZero csomaggal.

A díjak és költségek teljes listája itt érhető el.

Biztosítási díj (opcionális)

Ha úgy dönt, hogy a hitel teljes időtartamára érvényes élet- és hiteltörlesztési biztosítást is választ a Groupama ajánlatai közül, akkor a havi biztosítási díj:

  • Az életbiztosítás díja: havi 0,033% a hitel értékének megfelelően.
  • Az élet- és hiteltörlesztési biztosítás (PPI) díja: havi 0,050% a hitel értékének megfelelően.

Harmadik felek által felszámolt díjak

  • Az ingatlanfedezet felmérési díja az ANEVAR (Asociatia National a Evaluatorilor Autorizati din Romania) által engedélyezett értékbecslőnek, az Ön választásának megfelelően.
  • Az ingatlanfedezetek regisztrálása során a RNPM-nek (Registrul Național de Publicitate Mobiliară) kifizetendő díjak.
  • A biztosítások díja: a kötelező ingatlanbiztosítás (PAD), a fakultatív ingatlanbiztosítás az ingatlanfedezetre és a életbiztosítás díja (ha igényelte).
  • A közjegyzői díjak és az ingatlanfedezet telekkönyvbe való bejegyzési/ újrajegyzési/ módosítási/ törlési költségei, amelyeket a közjegyző és a Kataszteri Hivatal állapít meg.

Hogyan igényelheti a jelzáloghitelt?

Várjuk az Önhöz legközelebbi OTP Bank fiókban, hogy tájékoztassuk az Önnek legmegfelelőbb lehetőségekről.
Kérjük, legyen figyelemmel a jogosultsági feltételekre:

  • A hitel igénylésekor már betöltötte a 24. életévét, és a hitel teljes törlesztésekor legfeljebb 70 éves. Ha a hitel teljes törlesztésekor 65 év feletti lesz, akkor a hitelszerződés aláírásakor olyan életbiztosítást kell bemutasson, amelyet az OTP Bank javára jegyeztek be, és érvényes a hitel teljes futamideje alatt.

  • Romániában állandó lakhellyel rendelkező román állampolgárok, vagy Romániában állandó lakhellyel rendelkező külföldi állampolgárok.

  • Munkaviszonnyal kapcsolatos megkötések:
    -  Legalább 3 hónap munkaviszony a jelenlegi munkaadónál és megszakítás nélküli munkaviszony az előző 12 hónapban vagy
    -  Legalább 6 hónap munkaviszony a jelenlegi munkáltatónál.

    Legalább 12 hónap tevékenység magánvállalkozók esetében.
    A többi, elfogadott jövedelemtípus esetében a munkaviszonyt a bankfiókban kell bejelenteni, és a szükséges hosszúsága függ annak a típusától.

Igényelje most

Milyen fedezet szükséges?

Egy lépéssel közelebb került álmai otthonához. Az OTP Bank jelzáloghitelének felvételéhez az alábbi fedezettípusokra van szükség:

  • Első rangú jelzálog a jelzálogként felajánlott ingatlanra; másodrangú jelzálog is elfogadott a hitel futamideje alatt, de csak abban az esetben, ha az első rangú jelzálog ugyancsak az OTP Bank javára van bejegyezve;

  • Az OTP Bank javára bejegyzett kötelező ingatlanbiztosítás (PAD) és fakultatív ingatlanbiztosítás. A fakultatív ingatlanbiztosítás (Asigurarea Locuinței) megkötésével a Groupama biztosítótársaságnál részesül a Saját kármegállapítás (Serviciul de Autoconstatare) és a sürgősségi beavatkozást nyújtó szolgáltatás előnyeiből is. További információk: groupama.ro;

  • A folyószámlára bejegyzett ingó dologi biztosíték;

  • Az OTP Bank javára bejegyzett kockázati életbiztosítás, esetenként.

Hogyan igényelhet hitelt?

Telefonon

Igényeljen visszahívást és a lehető legrövidebb időn belül keresni fogjuk.

Beleegyezem, hogy a bank személyes adataimat marketing és profilalkotás céljából feldolgozza
Beleegyezem, hogy a bank partnerei személyes adataimat marketing és profilalkotás céljából feldolgozzák

Jöjjön el hozzánk

Jöjjön be az OTP Bank valamely fiókjába és találjuk meg közösen a legmegfelelőbb megoldást.

Bankfiókok és ATM-ek

Jelzáloghitel kalkulátor

Számolja ki a havi törlesztőrészletet

lej
Hitelkeret 4500 lejtől 985000 lejig
hónap
Futamidő 6 hónaptól 360 hónapig

Kalkuláció eredménye

Havi törlesztőrészlet
0lej
Hitel értéke
0lej
Teljes visszafizetendő összeg
0lej
Kamat
0%
THM
0%
A futamidő
0hónap

Mit kell tennie ahhoz, hogy jelzáloghitelt vegyen fel?

Annak érdekében, hogy a folyamat minél egyszerűbb legyen, összefoglaltuk azokat a lépéseket, amelyek a jelzáloghitel igényléséhez szükségesek. Minden lépés során Ön mellett vagyunk, tájékoztatjuk minden fizetendő költségről, valamint a jogosultsági feltételek teljesítésének ellenőrzéséhez szükséges dokumentumokról is.

A következő lépéseket fogjuk közösen megtenni:

  • 1. Egy előzetes beszélgetés, melynek során: találkozunk, áttekintjük a hitelezési feltételeket, előzetes számítást végzünk és tájékoztatjuk Önt a szükséges dokumentumokról.

  • 2. Hitelkérelem: kitölti és/vagy bemutatja az alábbi iratokat a bankfiókban:

    • •   Személyazonossági igazolvány (eredeti példány);
    • •   Hozzájárulás ahhoz, hogy a bank lekérdezze az ügyfél jövedelmével kapcsolatos adatokat az adóhatóság (ANAF) adatbázisából és/vagy jövedelemigazolás azoknál az ügyfeleknél, akiknél a jövedelmek nem jelennek meg az ANAF adatbázisában (például a belügyminisztériumi, védelmi minisztériumi, SRI vagy csendőrségi stb. alkalmazottak).
    • vagy
    • az egyéb jövedelemtípusokat igazoló iratok, ha azok nem találhatók meg az ANAF adatbázisában;
    • •   Hitelkérelem (eredeti példány, a bank formanyomtatványa), amely a következőket tartalmazza:
    •     - Nyilatkozat fizetési kötelezettségekről, harmadik féllel fennálló jogvitákról és a csoporton belüli viszonyokról;
    •     - Hozzájárulás a Bankkockázati Központ (CRB) adatainak lekérdezéséhez;
    •     - Hozzájárulás az Országos Hiteliroda adatainak lekérdezéséhez;
    • •   Az újrafinanszírozandó hitellel kapcsolatos adatok (amennyiben szükséges).
    • •   A hitelkérelem tárgyát képező ingatlanra vonatkozó iratok:
    •     - Az ingatlan feletti tulajdonjogot igazoló dokumentumok: adásvételi szerződés, adomány-szerződés stb.
    •     - Telekkönyvezési végzés vagy telekkönyvi kivonat;
    •     - Előzetes adásvételi szerződés (ha van);

    A Bank fenntartja a jogot, hogy szükség esetén további dokumentumokat is igényeljen.

  • 3. Előzetes elbírálás: tájékoztatjuk az előzetes elbírálásról, és a hitelfelvétel folytatásához ki kell fizetnie a hitelbírálati díjat. 

  • 4. A hitelbírálati beszámoló összeállítása: az ingatlan ellenőrzését az ANEVAR (Asociatia National a Evaluatorilor Autorizati din Romania) által engedélyezett értékbecslő végzi.

  • 5. A végleges jóváhagyás: a nehezén túl vagyunk! A hitelkérelem jóváhagyását követően behívjuk az OTP Bank Románia kirendeltségébe, hogy aláírja az egységes európai adatlapot (FEIS). Ebben a fázisban már előre leszögezheti az eladó és a közjegyző jelenlétében történő szerződéskötések időpontját.

  • 6. A szerződések aláírása: megköti az ingatlanbiztosítást és aláírja a hitelszerződést, az adásvételi szerződést és a jelzálogra vonatkozó szerződést.

  • 7. A hitel jóváhagyása: bemutatja a telekkönyvezési végzést és a telekkönyvi kivonatot, amelyben a jelzálogjog az OTP Bank nevére szól. Az ingatlanhitelből származó összeget átutaljuk az ingatlan értékesítőjének az OTP Banknál vagy más banknál nyitott számlájára.

Igényelje most

Az élet- és hiteltörlesztési biztosítással kapcsolatos részletek

Alapozza meg jövőjét és pénzügyi stabilitását, az OTP Bank most lehetőséget biztosít arra, hogy a jelzáloghitelhez Groupama élet- és hiteltörlesztési biztosítást (PPI) társítson a következő jellemzőkkel:

  • A biztosítást megkötheti a jelzáloghitel felvételének pillanatában vagy bármikor a hitel futamideje alatt.
  • A biztosítás az aláírás pillanatától kezdve lép érvénybe, és a hitel futamidejének végén jár le.
  • A biztosítás minimális időtartama 1 év.

Az életbiztosítás által fedezett kockázatok:

tabel-asig-1-hu

Az élet és hiteltörlesztési biztosítás által fedezett kockázatok változóak attól függően, hogy milyen társadalmi-szakmai besorolás alá tartozik az ügyfél (alkalmazott, szabadfoglalkozású vagy nyugdíjas): 

tabel-asig-2-hu

Elfogadott jövedelmek

Az OTP Bank számos jövedelemtípust fogad el a jelzáloghitel igényléséhez:

  • Munkabér;
  • Menedzsment szerződésből származó jövedelem;
  • Havi járandóság, juttatások, pótlékok, étkezési pótlék és egyéb, folyamatos jellegű juttatások;
  • Családi pótlék;
  • Szerzői jogdíjból vagy szellemi jogból származó jövedelem;
  • Vezetői vagy könyvvizsgálói pótlékból származó jövedelem;
  • Romániai vagy külföldi nyugdíjból származó jövedelem;
  • Kereskedelmi jellegű jövedelmek (pl. szolgáltatás, nem szabadfoglalkozás);
  • Életjáradékból származó jövedelem;
  • Tengerészként hajózási szerződések alapján szerzett jövedelem;
  • Ingatlanok bérbeadásából származó jövedelem;
  • Szabadfoglalkozásból származó jövedelem;
  • Osztalékokból származó jövedelem.
  • Igazgatási szerződésből származó jövedelem;
  • Étkezési jegyek;
  • Román állampolgárként külföldön kapott munkabér;
  • Ügynöki / megbízási / bizományi szerződésből / szerződésből / polgárjogi megállapodásból származó jövedelem;
  • Külföldön szerzett jövedelem;
  • Jutalékokból származó jövedelem, munkabér felett;

Számítási példa

Exemple reprezentative

 

A következő, harmadik felek által felszámolt költségek értéke nem ismert a bank által, így azok nem kerültek be a fentebb megadott THM számításába: az ingatlan felmérési díja, a biztosítások költsége, adásvételi szerződés bejegyzési díja, a jelzálogszerződés hitelesítésének a díjai, és az ingatlanfedezetek regisztrálása során a RNPM-nek kifizetendő díjak. Ezek a szolgáltató díjszabása szerint kerülnek felszámításra. 

A hitel futamideje alatt változó a kamat, amelyet a fogyasztói hitelek irányadó mutatója (IRCC) befolyásol. Az irányadó mutató értékét a szabályozó pénzintézet (RNB) megváltoztathatja, és a közölt értéknek megfelelően a havi törlesztőrészlet értéke nőhet vagy csökkenhet. A hiteltörlesztést befolyásolhatja a személyes jövedelmének a változása is. 

Gyakori kérdések

A hitel jóváhagyásához a nettó havi munkabér el kell érje az 1 500 lejt. Amennyiben több munkaadóval is munkaszerződésben áll, a jövedelmek összesíthetők, ha legalább az egyik jövedelem értéke eléri a minimálbért.

Ha Ön nyugdíjas, és rendelkezik végleges nyugdíjhatározattal*, igényeinek megfelelően, előnyös feltételek mellett vehet fel személyi hitelt nyugdíjasoknak, vagy a kívánt összeg függvényében igényelhet jelzálogalapú személyi hitelt, jelzáloghitelt, figyelembe véve a termékek tuljdonságait.

* Amennyiben csak időszakos nyugdíjhatározattal rendelkezik, a hitelt csak a nyugdíjhatározat érvényességi idejével megegyező időtartamra nyújtja a bank, figyelembe véve a hitel futamidejével kapcsolatos korlátokat.

Lakásvásárlási hitel esetén ingatlanbiztosításra van szükség a hitel teljes futamideje alatt (fakultatív biztosítás és kötelező lakásbiztosítás a természeti katasztrófák ellen).

Ha a hitel teljes törlesztésekor 65 év feletti lesz az ügyfél, akkor a hitelszerződés aláírásakor fel kell mutatnia egy olyan életbiztosítást, amelyet az OTP Bank javára jegyeztek be, és érvényes a hitel teljes futamideje alatt.

Törleszthet bármely bankfiókunkban készpénzbefizetéssel vagy automatikus folyószámla megterheléssel. Ha a hitel devizaneme különbözik a folyószámla devizanemétől, a devizaváltás automatikusan megtörténik a beütemezett törlesztési napon.

Egy lakásnak a következő feltételeknek kell megfelelnie ahhoz, hogy jelzálogosíthatóvá váljon:

  • háznak, kertes családi háznak vagy lakrésznek minősül;
  • egy befejezett lakás legyen (telekkönyvezett);
  • tehermentes;
  • adásvétel tárgyát képezheti;
  • településen belül található;
  • nem sérült, nem félkész és nem romos állapot

A hitel csak az eladó díjmentesen nyitott folyószámlájára utalható. A jelzáloghitelből származó összeg készpénzfelvétele során semmilyen díjat vagy jutalékot nem alkalmazunk.

A közüzemi számlát azért kérjük, hogy ellenőrizni tudjuk a személyi igazolványban is szereplő lakcíme helyességét. Minden olyan közüzemi számlát elfogadunk, mely ha más névre is szól, de a címe megegyezik a hiteligénylő lakcímével. A közüzemi számla hiányában a lakásvásárlási szerződés is megfelel.

A munkakönyvi megszakítás az a periódus, ami alatt Ön nem végez szakmai tevékenységet. Nem számít megszakításnak: a szülési szabadság, betegszabadság, katonai szolgálat, tanulmányi szabadság, átmeneti munkaképtelenség.

Legfeljebb a munkaszerződés hátralévő idejére, az illető hiteltípusra meghatározott minimális futamidő betartásával.