Első lakás hitel az OTP Banktól

Első lakás hitel az OTP Banktól

A lakás, amelyről olyan régóta álmodik, most Önre vár! Akár a havi lakbér fizetésétől szabadulna meg, akár a szülői házból szeretne végre elköltözni, mi kedvező feltételek mellett segítünk a hitellel. Nagyon könnyű első lakás hitelt felvenni az OTP Banktól, ismerje meg a feltételeket.

Hitelösszeg

1.000 – 66.500 euró (lejben)

Törlesztési időszak

30 év

Önrész

5%-tól

Milyen előnyei vannak az OTP Bank által nyújtott Első lakás hitelnek

  • Nincs szükség jövedelemigazolásra, a jövedelemre vonatkozó adatokat az adóhatóság (ANAF) adatbázisából kérjük le.

  • A hitel értékének mindössze 5%-ára van szüksége az önrészhez.

  • A hitel futamideje maximum 30 év, de választhat rövidebb futamidőt is, hogy minél hamarabb megszabaduljon a törlesztőrészletek fizetésétől.

  • Az Első lakás hitel értéke minimum 1 000 eurónak megfelelő összeg lejben vagy maximum 57 000 eurónak megfelelő összeg lejben a kész lakások esetében, valamint 66 500 eurónak megfelelő összeg lejben az új vagy felújított besorolású lakások esetében.

  • Akár 3 adóstárs is bevonható, hogy nagyobb összegű lakáshitelhez juthasson.

  • Azonos összegű, a hiteltőkéből és a kamatból képzett havi törlesztőrészlet.

  • Változó kamat: 2% fix marzs + 3 havi ROBOR ROBOR 3M.

  • Milyen fedezeteket használhat a hitelfelvételnél? A következő lehetőségek közül választhat: első rangú jelzálog a fedezet aránya szerint a finanszírozott ingatlanra a bank és az állam (képviselője a Pénzügyminisztérium) javára, valamint lakásbiztosítás, illetve dönthet fedezeti betét létrehozása mellett a kamatgarancia érdekében, amelyenek értéke megegyezik 3 havi kamat összegével.

  • A hitelbírálati jutalék 0 lej.

  • Az OTP Bank jövedelmek széles skáláját fogadja el, valamint lehetővé teszi a jövedelmek kumulált számítását is.

Hogyan igényelhet Első lakás jelzáloghitelt az OTP Banktól?

Szeretnénk támogatni az első lakása felé vezető úton. Várjuk bármely OTP Bank fiókba, hogy konzultáljunk Önnel az Első lakás jelzáloghitelről, valamint a hitelhez való hozzáférés lehetőségeiről.

Kérjük, mielőtt megtenné ezt a lépést, olvassa el a jogosultsági feltételeket valamint a szükséges dokumentumok listáját.

Hogyan igényelhet hitelt?

Felhívjuk mi

Igényeljen visszahívást
és a lehető legrövidebb időn belül keresni fogjuk.

Beleegyezem, hogy a bank személyes adataimat marketing és profilalkotás céljából feldolgozza
Beleegyezem, hogy a bank partnerei személyes adataimat marketing és profilalkotás céljából feldolgozzák

Jöjjön el hozzánk

Jöjjön be az OTP Bank valamely bankfiókjába és találjuk meg a legmegfelelőbb megoldást.

Bankfiókok és ATM-ek

Hasonló termékeink

ONLINE személyi hitel

Igényelje online, és 10 percen belül személyre szabott ajánlatot kap.

Megnézem a részleteket

Személyi hitel

A családi költségvetés egyensúlyáért és az otthon kényelméért.

Megnézem a részleteket

Milyen fedezeteket fogadnak el?

Gratulálunk, hogy elindult az álmai otthonához vezető úton. Ahhoz, hogy Első lakás hitelt igényelhessen, az OTP Bank fedezettípusok széles skáláját teszi elérhetővé:

  • Első rangú jelzálog a fedezet aránya szerint a finanszírozott ingatlanra a bank és az állam (képviselője a Pénzügyminisztérium) javára.

  • A Kis- és Középvállalkozások Állami Garancia Alapja (FNGCIMM) által nyújtott garancialevél az állam (képviselője a Pénzügyminisztérium) nevében és terhére, a bank javára, a fedezeti szerződésben megjelölt határértékek erejéig.

  • A bank és az állam (képviselője a Pénzügyminisztérium) javára ruházott ingatlan biztosítási kötvény* a fedezet aránya szerint.

  • Fedezeti betét a kamatgarancia érdekében, amelynek értéke megegyezik 3 havi kamat összegével.

  • A folyószámlákra bejegyzett ingó dologi biztosíték.

  • * Az ingatlan biztosítására az OTP Bank a Groupama Biztosító Lakásbiztosítását ajánlja. Ez a biztosítás magába foglalja a Saját kármegállapítás (Serviciul de Autoconstatare) és a sürgősségi beavatkozást nyújtó szolgáltatást. További információk: groupama.ro.

Jogosultsági feltételek

  • Az OTP Bank Első lakás hitele az alábbiak számára áll rendelkezésre:

  • Romániái lakhellyel rendelkező román állampolgárok;

  • Romániai lakhellyel rendelkező külföldi állampolgárok;

  • Önállóan vagy (a visszafizetési képesség javítása érdekében) legfennebb 3 adóstárssal hitelt igénylő ügyfelek.

  • Munkaviszony a jelenlegi munkahelyen:

  • Legalább 3 hónap a jelenlegi munkaadónál;

  • Legalább 12 hónapos tevékenység magánvállalkozók esetében.

  • Munkaviszony összesen:

  • Az utolsó 12 hónapban maximum 31 napos egyszeri munkamegszakítás elfogadott, amennyiben a jelenlegi munkáltatónál 6 hónapnál kevesebb ideje dolgozik;

  • Legalább 12 hónapos tevékenység magánvállalkozók esetében.

Elfogadott jövedelemtípusok

Az Első lakás hitel igénylésénél az OTP Bank jövedelemtípusok széles skáláját fogadja el.

Elsődleges jövedelmek:

  • Munkabér;

  • Menedzsment szerőzdésből származó jövedelem;

  • Szerzői jogdíjból vagy szellemi jogból származó jövedelem;

  • Vezetői vagy könyvvizsgálói pótlékból származó jövedelem;

  • Kereskedelmi jellegű jövedelmek (pl. szolgáltatás, nem szabadfoglalkozás);

  • Havi járandóság, juttatások, pótlékok, étkezési pótlék és egyéb, folyamatos jellegű juttatások;

  • Életjáradékból származó jövedelem;

  • Romániai vagy külföldi nyugdíjból származó jövedelem;

  • Szabadfoglalkozásból származó jövedelem;

  • Ingatlanok bérbadásából származó jövedelem.

Másodlagos jövedelmek:

  • Jutalékokból származó jövedelem, munkabér felett;

  • Igazgatási szerződésből származó jövedelem;

  • Étkezési jegyek;

  • Családi pótlék;

  • Ügynöki / megbízási / bizományi szerződésből / szerződésből / polgárjogi megállapodásból származó jövedelem;

  • Román állampolgárként külföldön kapott munkabér;

  • Tengerészként hajózási szerződések alapján szerzett jövedelem;

  • Külföldön szerzett jövedelem;

  • Osztalékokból származó jövedelem.

Szükséges dokumentumok

Első lakás hitelt igényelne az OTP Banktól? Önnek és az adóstársainak a következő dokumentumokat kell bemutatnia/ aláírnia igénylőként (esetenként):

  • Személyazonossági igazolvány (eredeti példány);

  • Hozzájárulás ahhoz, hogy a bank lekérdezze az ügyfél jövedelmeit az adóhatóság (ANAF)* adatbázisából és/vagy jövedelemigazolás vagy jövedelmeket igazoló iratok;

  • Hitelkérelem (eredeti példány, a bank formanyomtatványa), amely a következőket tartalmazza:

    • • Nyilatkozat fizetési kötelezettségekről, harmadik féllel fennálló jogvitákról és a csoporton belüli viszonyokról;
    • • Hozzájárulás a Bankkockázati Központ (CRB) adatainak lekérdezéséhez;
    • • Hozzájárulás az Országos Hiteliroda adatainak lekérdezéséhez;
  • Saját felelősségre tett hiteles nyilatkozat a program eljárásrendjében meghatározott modell szerint.

  • * azoknál az ügyfeleknél, akiknél a jövedelmek nem jelennek meg az ANAF adatbázisában, további kiegészítő iratokra van szükség (például a belügyminisztériumi, védelmi minisztériumi, SRI vagy csendőrségi stb. alkalmazottak).

A hitelkérelem tárgyát képező ingatlanra vonatkozó iratok:

Jelzáloggal terhelt ingatlan:

  • Befejezett (telekkönyvezett) lakás;

  • Befejezetlen lakás;

  • Új építésű lakások, befejezés utáni vásárlásra.

Az ingatlan feletti tulajdonjogot igazoló dokumentumok bemutatására van szükség, mint:

  • Adásvételi szerződés, adomány-szerződés stb.;

  • Telekkönyvezési végzés vagy Telekkönyvi kivonat;

  • Adásvételi előszerződés hiteles vagy biztos keltezésű/hiteles aláírásokkal ellátott magánokirat formájában;

  • Az ingatlan értékbecslése (a Bank által jóváhagyott ingatlanbecslő társaság által).

  • A, B vagy C besorolású energetikai tanúsítvány;

A Bank fenntartja a jogot, hogy szükség esetén további dokumentumokat is igényeljen.

Tájékoztató jellegű számítási példa

Íme egy tájékoztató jellegű számítási példa a lej alapú Első lakás jelzáloghitelre vonatkozóan:

221.000 lej értékű, 30 éves futamidejű hitel esetén a kamat 4,41% (változó kamat), a THM 4,50%, a havi törlesztőrészlet 1.108 lej (hiteltőkéből és kamatból képzett egyenlő havi részletek), a hitel teljes költsége 177.875 lej, a visszafizetendő teljes összeg 398.875 lej.

Gyakori kérdések

A hitel jóváhagyásához a nettó havi munkabér el kell érje az 1 500 lejt. Amennyiben több munkaadóval is munkaszerződésben áll, a jövedelmek összesíthetők, ha legalább az egyik jövedelem értéke eléri a minimálbért.

Jövedelemigazolás aláírására felhatalmazott személyek: ügyvezető igazgató, pénzügyi igazgató, humán erőforrás igazgató, bérszámításért felelős személy és könyvelési igazgató. A jövedelemigazoláson szerepelnie kell az aláírási joggal rendelkező személy funckiójának is.

Ha Ön nyugdíjas, és rendelkezik végleges nyugdíjhatározattal*, igényeinek megfelelően, előnyös feltételek mellett vehet fel személyi hitelt nyugdíjasoknak, vagy a kívánt összeg függvényében igényelhet jelzálogalapú személyi hitelt, jelzáloghitelt, figyelembe véve a termékek tuljdonságait.

* Amennyiben csak időszakos nyugdíjhatározattal rendelkezik, a hitelt csak a nyugdíjhatározat érvényességi idejével megegyező időtartamra nyújtja a bank, figyelembe véve a hitel futamidejével kapcsolatos korlátokat.

Lakásvásárlási hitel esetén ingatlanbiztosításra van szükség a hitel teljes futamideje alatt (fakultatív biztosítás és kötelező lakásbiztosítás a természeti katasztrófák ellen).

Törleszthet bármely bankfiókunkban készpénzbefizetéssel vagy automatikus folyószámla megterheléssel. Ha a hitel devizaneme különbözik a folyószámla devizanemétől, a devizaváltás automatikusan történik a beütemezett törlesztési napon.

Egy lakásnak a következő feltételeknek kell megfelelnie ahhoz, hogy jelzálogosíthatóvá váljon:

  • háznak, kertes családi háznak vagy lakrésznek minősül;
  • tehermentes;
  • adás-vétel tárgyát képezheti;
  • településen belül található;
  • nem sérült, nem félkész és nem romos állapotú

A hitel csak az eladó díjmentesen nyitott folyószámlájára utalható. A jelzáloghitelből származó összeg készpénzfelvétele során semmilyen díjat vagy jutalékot nem alkalmazunk.

A közüzemi számlát azért kérjük, hogy ellenőrizni tudjuk a személyi igazolványban is szereplő lakcíme helyességét. Minden olyan közüzemi számlát elfogadunk, mely ha más névre is szól, de a címe megegyezik a hiteligénylő lakcímével. A közüzemi számla hiányában a lakásvásárlási szerződés is megfelel.

A hitel közösen igényelhető egy családtaggal. Mindkét hiteligénylő meg kell feleljen a hitelbírálati feltételeknek.

Abban az esetben igényelhet újrafinanszírozást az OTP Banktól, ha jelenlegi hiteléből legalább 6 hónapot törlesztett, és a hitel típusa a következő:

 

  • személyi hitel jelzáloggal vagy jelzálog nélkül;
  • jelzáloghitel lakásvásárlásra;
  • hitelkártya;
  • folyószámlahitel (overdraft).

A munkakönyvi megszakítás az a periódus, ami alatt Ön nem végez szakmai tevékenységet. Nem számít megszakításnak: a szülési szabadság, betegszabadság, katonai szolgálat, tanulmányi szabadság, átmeneti munkaképtelenség.

Igen, hiteligénylések esetében a gyermeknevelési támogatásból származó jövedelmek elfogadottak.

Amennyiben az ügyfél gyermeknevelési támogatásból származó jövedelme nem elég ahhoz, hogy jogosult legyen a hitelre, a személyi hitel felvételéhez szükséges egy fő jövedelemi forrásának a meghatározása is.

Legfeljebb a munkaszerződés hátralévő idejére, az illető hiteltípusra meghatározott minimális futamidő betartásával.

Kérjük, tájékozódjon részletesebben hitelkínálatunkról az OTP Bank fiókjaiban vagy érdeklődjön telefonon ügyfélszolgálati munkatársainknál a 0800 88 22 88-as (bármilyen romániai mobil és vezetékes hálózatból díjmentesen hívható) vagy a +4021 308 57 10-es (külföldről is hívható) telefonszámon hétköznap 8:30 és 21:00 óra között.

A maximálisan igényelhető összeghez kérjen előzetes, tájékozatató jellegű számítást havi nettó jövedelme függvényében. Ammenyiben megfelel a feltételeknek és úgy dönt, hitelt igényel, kérjük, keresse fel bármelyik bankfiókunkat az adott hitelhez szükséges iratokkal.

A hitelfelvétel lépései: 

  • az előzetes számítások elvégzése, valamint a személyre szabott ajánlathoz szükséges iratok aláírása;
  • a munkavállalói iratok benyújtása az elbírálás érdekében, amennyiben szükséges;
  • az ingatlant/telket illető dokumentáció benyújtása, illetve az ingatlan/telek felértékelése – a jelzáloghitelek esetében;
  • a hitelszerődés aláírása;
  • az adásvételi, illetve a jelzálogszerződés megkötése (az OTP Bank bármely fiókjában), valamint az ingatlan/telek értékesítőjének kifizetése – a jelzáloghitelek esetében.