Első lakás hitel

  • gyors elbírálás

  • nincs havi kezelési költség

  • kamat: 2% fix marzs + IRCC

  • önrész 5%-tól kezdődően

  • jövedelmek széles skáláját fogadjuk el

Kölcsönt szeretnék

Számolja ki törlesztőrészletét!

lej
4800 320000
hónap
6 360

Kalkuláció eredménye

így a
Havi törlesztőrészlet
810 lej
Kölcsönt szeretnék
Éves fix kamat
4,41%
Teljes hiteldíjmutató (THM)
4,50%

Hívjon a 021 308 00 89 telefonszámon
vagy töltse ki az űrlapot és munkatársaink felveszik Önnel a kapcsolatot.

A *-gal megjelölt mezők kitöltése kötelező
26 évesnél idősebb vagyok*
Beleegyezem, hogy a bank személyes adataimat marketing és profilakotás céljából feldolgozza
Beleegyezem, hogy a bank partnerei személyes adataimat marketing és profilakotás céljából feldolgozzák

Költségek

Együtt megkeressük első lakásod: neked mindössze 5%-os előleggel kell hozzájárulnod, az összeg hátralevő részét mi finanszírozzuk. Az előnyös feltételek itt nem érnek véget. Fedezd fel őket. Igényelj Első Lakás hitelt.

  • Kamat lej: 4,41%-tól *
  • THM: 4,50%-tól
  • NINCS folyószámlanyitási költség
  • NINCS hitelbírálati díj
  • Azonos összegű, a hiteltőkéből és kamatból képzett havi törlesztőrészlet.

Számítási példa:

221 000 lej értékű, 30 éves futamidejű hitel esetén a kamat 4,41% (a változó kamat), a THM 4,50%, a havi törlesztőrészlet 1 108 lej (hiteltőkéből és kamatból képzett egyenlő havi részletek), a hitel teljes költsége 177 875 lej, a visszafizetendő teljes összeg 398 875 lej.

Leírás

Induláskor a legapróbb segítség is sokat jelent. Az OTP Bank széles skálájú elfogadható jövedelemmel és NULLA számlavezetési, hitelelemzési díjjal társított Első Lakás programja pénzforrást kínál!

  • Az Első lakás hitel értéke minimum 1000 eurónak megfelelő összeg lejben vagy maximum
    - 57.000 eurónak megfelelő összeg lejben a kész az új vagy felújított lakáskategória feltételeit nem teljesítő lakásokra
    - 66.500 eurónak megfelelő összeg lejben az új/felújított lakások esetében
  • Jövedelmek széles skáláját fogadjuk el
  • Maximum 3 társfizető

Fedezetek:

  • Első rangú jelzálog a fedezet aránya szerint a finanszírozott ingatlanra a bank és az állam (képviselője a Pénzügyminisztérium) javára;
  • A Kis- és Középvállalkozások Állami Garancia Alapja (FNGCIMM) által nyújtott garancialevél az állam (képviselője a Pénzügyminisztérium) nevében és terhére, a bank javára, a Fedezeti szerződésben megjelölt határértékek erejéig;
  • A bank és az állam (képviselője a Pénzügyminisztérium) javára ruházott ingatlan biztosítási kötvény a fedezet aránya szerint. Az ingatlan biztosítására az OTP Bank a Groupama Biztosító Lakásbiztosítását ajánlja. Ez a biztosítás magába foglalja a Saját kármegállapítás (Serviciul de Autoconstatare) és a sürgősségi beavatkozást nyújtó szolgáltatást. További információk: groupama.ro;
  • Az első három kamat-törlesztő részlettel egyenlő értékű fedezet-betét;
  • A folyószámlára bejegyzett ingó dologi biztosíték.

Jogosultsági feltételek:

Az OTP Bank Első lakás jelzálog hitele az alábbiak számára áll rendelkezésre:

  • Római állampolgárok, Romániában lakók;
  • Romániában állandó lakhellyel rendelkező külföldi állampolgárok;
  • önállóan vagy (a visszafizetési képesség javítása érdekében) legfeljebb 3 adóstárssal hitelt igénylő ügyfelek.

Munkaviszony a jelenlegi munkahelyen:

  • Legalább 3 hónap;
  • Az utolsó 12 hónapban maximum 31 napos egyszeri munkamegszakítás elfogadott, amennyiben a jelenlegi munkáltatónál 6 hónapnál kevesebb ideje dolgozik;
  • Legalább 12 hónapos tevékenység magánvállalkozók esetében.

Életkor:

  • Az életkora eléri a 24 évet és legfeljebb 65 éves a jelzáloghitel teljes visszafizetésének időpontjában, kötelező életbiztosítás nélkül, vagy legfeljebb 70 éves a jelzáloghitel teljes visszafizetésének időpontjában, kötelező életbiztosítással a hitel teljes futamideje alatt.

Egyéb előnyök:

  • NINCS folyószámlanyitási költség;
  • NINCS hitelbírálati díj.

Szükséges dokumentumok

Készen állsz a beköltözésre? Olvasd figyelmesen a szükséges iratok jegyzékét, ha pedig a kitöltéssel kapcsolatos részletekre vagy kíváncsi, jelezd. Ittvagyunk, segítünk!

  • Személyi igazolvány (eredeti példány)
  • Jövedelemigazolás
  • Jövedelmet igazoló iratok**
  • Hitelkérelem (eredeti, a bank formanyomtatványa), amely a következőket tartalmazza: nyilatkozat fizetési kötelezettségekről, harmadik féllel fennálló jogvitákról és a csoporton belüli viszonyokról; hozzájárulás a Bankkockázati Központ (CRC) adatainak lekérdezéséhez; hozzájárulás az Országos Hiteliroda adatainak lekérdezéséhez
  • Saját felelősségre tett hiteles nyilatkozat a program eljárásrendjében meghatározott modell szerint

* Az Első Lakás Hitelre vonatkozó jogszabályok értelmében a hitelt az összeg értékének megfelelő lejben nyújtjuk.
** Azon ügyfelek esetében, akik jövedelmüket nem jelentik be a román adóhatóságnál (ANAF) (pl. Belügyminisztérium, Honvédelmi Minisztérium, Csendőrség alkalmazottai), további iratok bemutatása szükséges.

A számológép által nyújtott adatok érvényessége az Ön esetében nem garantált. Pontos információkért keresse fel az OTP Bank bármely fiókját vagy hívja a 021 308 00 89-es telefonszámot és személyre szabott számítást kaphat.

Gyakori kérdések

A hitel jóváhagyásához a nettó havi munkabér el kell érje az 1 500 lejt. Amennyiben több munkaadóval is munkaszerződésben áll, a jövedelmek összesíthetők, ha legalább az egyik jövedelem értéke eléri a minimálbért.

Jövedelemigazolás aláírására felhatalmazott személyek: ügyvezető igazgató, pénzügyi igazgató, humán erőforrás igazgató, bérszámításért felelős személy és könyvelési igazgató. A jövedelemigazoláson szerepelnie kell az aláírási joggal rendelkező személy funckiójának is.

Ha Ön nyugdíjas, és rendelkezik végleges nyugdíjhatározattal*, igényeinek megfelelően, előnyös feltételek mellett vehet fel személyi hitelt nyugdíjasoknak, vagy a kívánt összeg függvényében igényelhet jelzálogalapú személyi hitelt, jelzáloghitelt, figyelembe véve a termékek tuljdonságait.

* Amennyiben csak időszakos nyugdíjhatározattal rendelkezik, a hitelt csak a nyugdíjhatározat hátralevő érvényességi idejével megegyező időtartamra nyújtja a bank, figyelembe véve a hitel futamidejével kapcsolatos korlátokat.

Lakásvásárlási hitel esetén ingatlanbiztosításra van szükség a hitel teljes futamideje alatt (fakultatív biztosítás és kötelező lakásbiztosítás a természeti katasztrófák ellen).

Törleszthet bármely bankfiókunkban készpénzbefizetéssel vagy automatikus folyószámla megterheléssel. Ha a hitel devizaneme különbözik a folyószámla devizanemétől, a devizaváltás automatikusan történik a beütemezett törlesztési napon.

Egy lakásnak a következő feltételeknek kell megfelelnie ahhoz, hogy jelzálogosíthatóvá váljon:

  • háznak, kertes családi háznak vagy lakrésznek minősül;
  • tehermentes;
  • adás-vétel tárgyát képezheti;
  • településen belül található;
  • nem sérült, nem félkész és nem romos állapotú

A hitel csak az eladó díjmentesen nyitott folyószámlájára utalható. A jelzáloghitelből származó összeg készpénzfelvétele során semmilyen díjat vagy jutalékot nem alkalmazunk.

A közüzemi számlát azért kérjük, hogy ellenőrizni tudjuk a személyi igazolványban is szereplő lakcíme helyességét. Minden olyan közüzemi számlát elfogadunk, mely ha más névre is szól, de a címe megegyezik a hiteligénylő lakcímével. A közüzemi számla hiányában a lakásvásárlási szerződés is megfelel.

A hitel közösen igénylehető egy családtaggal. Mindkét hiteligénylő meg kell feleljen a hitelbírálati feltételeknek.

Abban az esetben igénylehet újrafinanszírozást az OTP Banktól, amennyiben jelenlegi hiteléből legalább 6 hónapot törlesztett, és a hitel típusa a következő:

 

  • személyi hitel jelzáloggal vagy jelzálog nélkül;
  • jelzáloghitel lakásvásárlásra;
  • hitelkártya;
  • folyószámlahitel (overdraft).

A munkakönyvi megszakítás az a periódus, ami alatt Ön nem végez szakmai tevékenységet. Nem számít megszakításnak: a szülési szabadság, betegszabadság, katonai szolgálat, tanulmányi szabadság, átmeneti munkaképtelenség.

Igen, hiteligénylések esetében a gyermeknevelési támogatásból származó jövedelmek elfogadottak.

Amennyiben az ügyfél gyermeknevelési támogatásból származó jövedelme nem elég ahhoz, hogy jogosult legyen a hitelre, a személyi hitel felvételéhez szükséges egy fő jövedelemi forrás meghatározása is.

Legfeljebb a munkaszerződés hátralévő idejére, az illető hiteltípusra meghatározott minimális futamidő betartásával.

Kérjük, tájékozódjon részletesebben hitelkínálatunkról az OTP Bank fiókjaiban vagy érdeklődjön a telefonon ügyfélszolgálati munkatársainknál a 0800 88 22 88-as (bármilyen romániai mobil és vezetékes hálózatból díjmentesen hívható) vagy a +4021 308 57 10-es (külföldről is hívható) telefonszámon hétköznap 8:30-21:00 óra között.

A maximálisan igényelhető összeghez kérjen előzetes, tájékozatató jellegű számítást havi nettó jövedelme függvényében. Ammenyiben megfelel a feltételeknek és úgy dönt, hitelt igényel, kérjük, keresse fel bármelyik bankfiókunkat az adott hitelhez szükséges iratokkal.

A hitelfelvétel lépései: 

  • az előzetes számítások elvégzése, valamint a személyre szabott ajánlathoz szükséges iratok aláírása;
  • a munkavállalói iratok benyújtása az elbírálás érdekében, amennyiben szükséges;
  • az ingatlant/telket illető dokumentáció benyújtása, illetve az ingatlan/telek felértékelése – a jelzáloghitelek esetében;
  • a hitelszerődés aláírása;
  • az adásvételi, illetve a jelzálogszerződés megkötése (az OTP Bank bármely fiókjában), valamint az ingatlan/telek értékesítőjének kifizetése – a jelzáloghitelek esetében.