Új lakás hitel

Új lakás hitel

  • gyors elbírálás

  • nincs havi kezelési költség

  • kamat: 2% fix marzs + IRCC

  • önrész:

    • 5%, ha a vételár maximum 70 000 eurónak megfelelő összeg lejben
    • 15%, ha a vételár minimum 70 001 eurónak vagy maximum 140 000 eurónak megfelelő összeg lejben
  • jövedelmek széles skáláját fogadjuk el

Kölcsönt szeretnék

Számolja ki törlesztőrészletét!

lej
4800 595000
hónap
6 360

Kalkuláció eredménye

így a
Havi törlesztőrészlet
809 lej
Kölcsönt szeretnék
Éves fix kamat
3,67%
Teljes hiteldíjmutató (THM)
3,73%

Hívjon a 021 308 00 89 telefonszámon
vagy töltse ki az űrlapot és munkatársaink felveszik Önnel a kapcsolatot.

A *-gal megjelölt mezők kitöltése kötelező
26 évesnél idősebb vagyok*
Beleegyezem, hogy a bank személyes adataimat marketing és profilakotás céljából feldolgozza
Beleegyezem, hogy a bank partnerei személyes adataimat marketing és profilakotás céljából feldolgozzák

Költségek

Együtt megkeressük új lakásod, neked most csak az előleggel kell hozzájárulnod:

  • 5%-től kezdődően, ha a vételár maximum 70 000 eurónak megfelelő összeg lejben 
  • legalább 15%, ha a vételár minimum 70 001 euró és maximum 140 000 eurónak megfelelő összeg lejben

Az összeg hátralevő részét mi finanszírozzuk, fedezd fel az előnyös feltételeket: 

  • Kamat lejben: 3,67%-tól *
  • THM: 3,73%-tól
  • NINCS folyószámlanyitási költség
  • NINCS hitelbírálati díj
  • Azonos összegű, a hiteltőkéből és kamatból képzett havi törlesztőrészlet.

Számítási példa:

221.000 lej értékű, 30 éves futamidejű hitel esetén a kamat 3,67% (változó kamat), a THM 3,73%, a havi törlesztőrészlet 1013 lej (hiteltőkéből és kamatból képzett egyenlő havi részletek), a hitel teljes költsége 143 852  lej, a visszafizetendő teljes összeg 364 852 lej.

Ezenkívül az ügyfélnek kezelési díjat kell fizetnie az állami garanciaalapot működtető FNGCIMM-nek, amely évente 0,3%-a a biztosított összegnek.

Leírás

Az első lépéseknél a legapróbb segítség is sokat számít. Az OTP Bank az Új lakás programon keresztül biztosít finanszírozást, széles skálájú elfogadható jövedelemmel, valamint NULLA számlavezetési és hitelelemzési díjjal társítva.

  • Az Új lakás hitel értéke:
    - 1000 – 66 500 eurónak megfelelő összeg lejben az új, felújított és megerősített vagy más besorolású lakások vásárlásakor.
    - 59 501 – 119 000 eurónak megfelelő összeg lejben az új, felújított és megerősített lakások vásárlásakor
  • Jövedelmek széles skáláját fogadjuk el
  • Maximum 3 társfizető

Fedezetek:

  • Első rangú jelzálog a fedezet aránya szerint a finanszírozott ingatlanra a bank és az állam (képviselője a Pénzügyminisztérium) javára;
  • A Kis- és Középvállalkozások Állami Garancia Alapja (FNGCIMM) által nyújtott garancialevél az állam (képviselője a Pénzügyminisztérium) nevében és terhére, a bank javára, a Fedezeti szerződésben megjelölt határértékek erejéig;
  • A bank és az állam (képviselője a Pénzügyminisztérium) javára ruházott ingatlan biztosítási kötvény a fedezet aránya szerint. Az ingatlan biztosítására az OTP Bank a Groupama Biztosító Lakásbiztosítását ajánlja. Ez a biztosítás magába foglalja a Saját kármegállapítás (Serviciul de Autoconstatare) és a sürgősségi beavatkozást nyújtó szolgáltatást. További információk: groupama.ro;
  • Az első három kamat-törlesztő részlettel egyenlő értékű fedezet-betét;
  • A folyószámlára bejegyzett ingó dologi biztosíték.

Jogosultsági feltételek:

Az OTP Bank Új lakás jelzálog hitele az alábbi személyek számára áll rendelkezésre:

  • Római állampolgárok, Romániában lakók;
  • Romániában állandó lakhellyel rendelkező külföldi állampolgárok;
  • önállóan vagy (a visszafizetési képesség javítása érdekében) legfeljebb 3 adóstárssal hitelt igénylő ügyfelek.

Munkaviszony a jelenlegi munkahelyen:

  • Legalább 3 hónap;
  • Az utolsó 12 hónapban maximum 31 napos egyszeri munkamegszakítás elfogadott, amennyiben a jelenlegi munkáltatónál 6 hónapnál kevesebb ideje dolgozik;
  • Legalább 12 hónapos tevékenység magánvállalkozók esetében.

Életkor:

  • Az életkora eléri a 24 évet és legfeljebb 65 éves a jelzáloghitel teljes visszafizetésének időpontjában, kötelező életbiztosítás nélkül, vagy legfeljebb 70 éves a jelzáloghitel teljes visszafizetésének időpontjában, kötelező életbiztosítással a hitel teljes futamideje alatt.

Egyéb előnyök:

  • NINCS folyószámlanyitási költség;
  • NINCS hitelbírálati díj.

Szükséges dokumentumok

Készen állsz a beköltözésre? Olvasd el figyelmesen a szükséges iratok jegyzékét, ha pedig a kitöltéssel kapcsolatos részletekre vagy kíváncsi, jelezd. Itt vagyunk, segítünk!

  • Személyi igazolvány (eredeti példány)
  • Jövedelemigazolás
  • Jövedelmet igazoló iratok**
  • Hitelkérelem (eredeti, a bank formanyomtatványa), amely a következőket tartalmazza: nyilatkozat fizetési kötelezettségekről, harmadik féllel fennálló jogvitákról és a csoporton belüli viszonyokról; hozzájárulás a Bankkockázati Központ (CRC) adatainak lekérdezéséhez; hozzájárulás az Országos Hiteliroda adatainak lekérdezéséhez
  • Saját felelősségre tett hiteles nyilatkozat a program eljárásrendjében meghatározott modell szerint

* Az Új lakás hitelre vonatkozó jogszabályok értelmében a hitel értékének megfelelő összeget lejben biztosítjuk.
**  A lejben kifejezett összeg meghatározásánál az adásvételi előszerződés megkötésének napján érvényes BNR euró árfolyamot vesszük alapul.
***Azon ügyfelek esetében, akik jövedelmüket nem jelentik be a román adóhatóságnál (ANAF) (pl. Belügyminisztérium, Honvédelmi Minisztérium, Csendőrség alkalmazottai), további iratok bemutatása szükséges.


A számológép által nyújtott adatok érvényessége az Ön esetében nem garantált. Pontos információkért keresse fel az OTP Bank bármely fiókját vagy hívja a 021 308 00 89-es telefonszámot és személyre szabott számítást kaphat.

Gyakori kérdések

A hitel jóváhagyásához a nettó havi munkabér el kell érje az 1 500 lejt. Amennyiben több munkaadóval is munkaszerződésben áll, a jövedelmek összesíthetők, ha legalább az egyik jövedelem értéke eléri a minimálbért.

Jövedelemigazolás aláírására felhatalmazott személyek: ügyvezető igazgató, pénzügyi igazgató, humán erőforrás igazgató, bérszámításért felelős személy és könyvelési igazgató. A jövedelemigazoláson szerepelnie kell az aláírási joggal rendelkező személy funckiójának is.

Ha Ön nyugdíjas, és rendelkezik végleges nyugdíjhatározattal*, igényeinek megfelelően, előnyös feltételek mellett vehet fel személyi hitelt nyugdíjasoknak, vagy a kívánt összeg függvényében igényelhet jelzálogalapú személyi hitelt, jelzáloghitelt, figyelembe véve a termékek tuljdonságait.

* Amennyiben csak időszakos nyugdíjhatározattal rendelkezik, a hitelt csak a nyugdíjhatározat hátralevő érvényességi idejével megegyező időtartamra nyújtja a bank, figyelembe véve a hitel futamidejével kapcsolatos korlátokat.

Lakásvásárlási hitel esetén ingatlanbiztosításra van szükség a hitel teljes futamideje alatt (fakultatív biztosítás és kötelező lakásbiztosítás a természeti katasztrófák ellen).

Törleszthet bármely bankfiókunkban készpénzbefizetéssel vagy automatikus folyószámla megterheléssel. Ha a hitel devizaneme különbözik a folyószámla devizanemétől, a devizaváltás automatikusan történik a beütemezett törlesztési napon.

Egy lakásnak a következő feltételeknek kell megfelelnie ahhoz, hogy jelzálogosíthatóvá váljon:

  • háznak, kertes családi háznak vagy lakrésznek minősül;
  • tehermentes;
  • adás-vétel tárgyát képezheti;
  • településen belül található;
  • nem sérült, nem félkész és nem romos állapotú

A hitel csak az eladó díjmentesen nyitott folyószámlájára utalható. A jelzáloghitelből származó összeg készpénzfelvétele során semmilyen díjat vagy jutalékot nem alkalmazunk.

A közüzemi számlát azért kérjük, hogy ellenőrizni tudjuk a személyi igazolványban is szereplő lakcíme helyességét. Minden olyan közüzemi számlát elfogadunk, mely ha más névre is szól, de a címe megegyezik a hiteligénylő lakcímével. A közüzemi számla hiányában a lakásvásárlási szerződés is megfelel.

A hitel közösen igénylehető egy családtaggal. Mindkét hiteligénylő meg kell feleljen a hitelbírálati feltételeknek.

Abban az esetben igénylehet újrafinanszírozást az OTP Banktól, amennyiben jelenlegi hiteléből legalább 6 hónapot törlesztett, és a hitel típusa a következő:

 

  • személyi hitel jelzáloggal vagy jelzálog nélkül;
  • jelzáloghitel lakásvásárlásra;
  • hitelkártya;
  • folyószámlahitel (overdraft).

A munkakönyvi megszakítás az a periódus, ami alatt Ön nem végez szakmai tevékenységet. Nem számít megszakításnak: a szülési szabadság, betegszabadság, katonai szolgálat, tanulmányi szabadság, átmeneti munkaképtelenség.

Igen, hiteligénylések esetében a gyermeknevelési támogatásból származó jövedelmek elfogadottak.

Amennyiben az ügyfél gyermeknevelési támogatásból származó jövedelme nem elég ahhoz, hogy jogosult legyen a hitelre, a személyi hitel felvételéhez szükséges egy fő jövedelemi forrás meghatározása is.

Legfeljebb a munkaszerződés hátralévő idejére, az illető hiteltípusra meghatározott minimális futamidő betartásával.

Kérjük, tájékozódjon részletesebben hitelkínálatunkról az OTP Bank fiókjaiban vagy érdeklődjön a telefonon ügyfélszolgálati munkatársainknál a 0800 88 22 88-as (bármilyen romániai mobil és vezetékes hálózatból díjmentesen hívható) vagy a +4021 308 57 10-es (külföldről is hívható) telefonszámon hétköznap 8:30-21:00 óra között.

A maximálisan igényelhető összeghez kérjen előzetes, tájékozatató jellegű számítást havi nettó jövedelme függvényében. Ammenyiben megfelel a feltételeknek és úgy dönt, hitelt igényel, kérjük, keresse fel bármelyik bankfiókunkat az adott hitelhez szükséges iratokkal.

A hitelfelvétel lépései: 

  • az előzetes számítások elvégzése, valamint a személyre szabott ajánlathoz szükséges iratok aláírása;
  • a munkavállalói iratok benyújtása az elbírálás érdekében, amennyiben szükséges;
  • az ingatlant/telket illető dokumentáció benyújtása, illetve az ingatlan/telek felértékelése – a jelzáloghitelek esetében;
  • a hitelszerődés aláírása;
  • az adásvételi, illetve a jelzálogszerződés megkötése (az OTP Bank bármely fiókjában), valamint az ingatlan/telek értékesítőjének kifizetése – a jelzáloghitelek esetében.