Jelzáloghitel

Jelzáloghitel

Az OTP Bank ÁLOMTELJESÍTŐ HITELLEL az új lakásában ébred fel

  • gyors elbírálás

  • nincs havi kezelési költség

  • akár 3 adóstárs is bevonható

  • önrész: 15%-tól kezdődően

  • jövedelmek széles skáláját fogadjuk el

  • A kamatláb csökken a következő esetekben:

  • A havi jövedelmét az OTP Banknál vezetett folyószámlára utalja;

  • Jelzáloghitel-szerződést köt, amelynek értéke meghaladja a 200 000 lejt.

Kölcsönt szeretnék

Számolja ki törlesztőrészletét!

lej
4500 885000
hónap
6 360

Kalkuláció eredménye

így a
Havi törlesztőrészlet
760 lej
Kölcsönt szeretnék
Éves fix kamat
4,49%
Teljes hiteldíjmutató (THM)
4,62%


A számológép által nyújtott adatok érvényessége az Ön esetében nem garantált. Pontos információkért keresse fel az OTP Bank bármely fiókját vagy hívja a 021 308 00 89-es telefonszámot és személyre szabott számítást kaphat.

 

Hívjon a 021 308 00 89 telefonszámon
vagy töltse ki az űrlapot és munkatársaink felveszik Önnel a kapcsolatot.

A *-gal megjelölt mezők kitöltése kötelező

Költségek

Előleg, kamat, THM, egyéb díjak - itt minden, az OTP Bank jelzáloghitelhez szükséges infót megtalálsz!

  • Kamat lej: 4,49%-tól 5,79%-ig INFO
  • THM: 4,62%-tól 6,07%-ig
  • NINCS folyószámlanyitási költség
  • NINCS havi kezelési költség

Tájékoztató jellegű számítási példa lejalapú lakáshitelre:

246.000 lej átlagértékű, 300 hónapos átlag futamidejű hitel esetén a kamat 4.89% (a változó kamat a következő komponensekből tevődik össze: 3,22%-os fix kamatmarzs + IRCC), a THM 5.05%, a havi törlesztőrészlet 1.422 lej (hiteltőkéből és kamatból képzett egyenlő havi részletek), a hitel teljes költsége 182.611 lej, a visszafizetendő teljes összeg 428.611 lej.

A THM a következő költségeket tartalmazza: a hitel kamatlába, a hitelbírálati jutalékot valamint a folyószámla kezelési költsége. A következő költségek a hitelezőtől függetlenek, ezért a THM nem tartalmazza a közjegyzői díjakat, az adásvételi szerződés betáblázási díjait, valamint a szerződés hitelesítésének díjait, az ingó dologi biztosíték bejegyzési díját az Ingó Dologi Biztosítékok Elektromos Archívumába (RNPM), az ingatlanbecslés díját, valamint a biztosítás költségét. Ezek a szolgáltató díjszabása szerint ferülnek felszámításr.

Leírás

Számolj, mondd meg nekünk, mekkora összegre van szükséged, és már be is költözhetsz új otthonodba. Tudjuk, alig várod már, hogy lakástulajdonos légy, ezért egyszerűen igényelhető és gyorsan odaítélhető hitellel készültünk!

  • Nincs árfolyamkockázat, hiszen a kölcsön lej alapú;
  • A maximum elérhető összeg 200.000 EUR (Az összeg lejben), 360 hónapos futamideig;
  • Jövedelmek széles skáláját fogadjuk el;
  • Maximum 3 társfizető.

Tájékoztatjuk, hogy:
- változó kamatozású hitel esetében fennáll a törlesztendő összeg változásának (növekedésének) lehetősége;
- jövedelmének változása befolyásolhatja törlesztési lehetőségeit.

Lehetséges kamatlábak
A kamatláb változó, és negyedévenként módosul a fogyasztóknak nyújtott hitelek referencia-mutatója (IRCC) függvényében. Az első 5 évben fix kamat, majd változó.

Ingatlanbiztosítási kötvények
A kötelező ingatlanbiztosítás (PAD) és a fakultatív ingatlanbiztosítás bármilyen, engedéllyel rendelkező biztosítótársaságnál megköthető.

Értékbecslési bizonyítvány
Az értékbecslési bizonyítványt bármilyen hivatalos értékbecslő kiállíthatja, aki tagja a Romániai Hivatalos Értékbecslők Országos Szövetségének.

Szükséges iratok

Letöltöd a jelzálog alapú ingatlanhitelhez szükséges iratokat, kitöltöd őket és leadhatod az igénylést!

  • Személyi igazolvány (eredeti példány)
  • Jövedelemigazolás (csak abban az esetben, ha a jövedelmével kapcsolatos információ nem hívható le az ANAF adatbázisából)
  • Jövedelmet igazoló iratok
  • A jelzáloggal terhelt ingatlan dokumentumai

Feltételek

Az OTP Bank lakáshitele az alábbiak számára áll rendelkezésre:

  • Romániában állandó lakhellyel rendelkező román állampolgárok vagy romániai tartózkodással és állandó lakcímmel rendelkező külföldi állampolgárok (tartózkodási engedély legalább a hitel futamidejére szóló érvényességgel).

Munkaviszony a jelenlegi munkahelyen:

  • Legalább 3 hónap;
  • Az utolsó 12 hónapban maximum 31 napos egyszeri munkamegszakítás elfogadott, amennyiben a jelenlegi munkáltatónál 6 hónapnál kevesebb ideje dolgozik;
  • Legalább 12 hónapos tevékenység magánvállalkozók esetében.

Életkor:

  • Az életkora eléri a 24 évet és legfeljebb 65 éves a jelzáloghitel teljes visszafizetésének időpontjában, kötelező életbiztosítás nélkül, vagy legfeljebb 70 éves a jelzáloghitel teljes visszafizetésének időpontjában, kötelező életbiztosítással a hitel teljes futamideje alatt.

Kamatszámítási képlet: fix kamatmarzs 2,82%-tól 4,12%-ig + IRCC. Minden hitelkérelem elbírálása a hatályban levő jogszabályoknak megfelelően történik, a benyújtott dokumentáció és az ügyfél által közölt információk alapján.

Gyakori kérdések

A hitel jóváhagyásához a nettó havi munkabér el kell érje az 1 500 lejt. Amennyiben több munkaadóval is munkaszerződésben áll, a jövedelmek összesíthetők, ha legalább az egyik jövedelem értéke eléri a minimálbért.

Jövedelemigazolás aláírására felhatalmazott személyek: ügyvezető igazgató, pénzügyi igazgató, humán erőforrás igazgató, bérszámításért felelős személy és könyvelési igazgató. A jövedelemigazoláson szerepelnie kell az aláírási joggal rendelkező személy funckiójának is.

Ha Ön nyugdíjas, és rendelkezik végleges nyugdíjhatározattal*, igényeinek megfelelően, előnyös feltételek mellett vehet fel személyi hitelt nyugdíjasoknak, vagy a kívánt összeg függvényében igényelhet jelzálogalapú személyi hitelt, jelzáloghitelt, figyelembe véve a termékek tuljdonságait.

* Amennyiben csak időszakos nyugdíjhatározattal rendelkezik, a hitelt csak a nyugdíjhatározat hátralevő érvényességi idejével megegyező időtartamra nyújtja a bank, figyelembe véve a hitel futamidejével kapcsolatos korlátokat.

Lakásvásárlási hitel esetén ingatlanbiztosításra van szükség a hitel teljes futamideje alatt (fakultatív biztosítás és kötelező lakásbiztosítás a természeti katasztrófák ellen).

Törleszthet bármely bankfiókunkban készpénzbefizetéssel vagy automatikus folyószámla megterheléssel. Ha a hitel devizaneme különbözik a folyószámla devizanemétől, a devizaváltás automatikusan történik a beütemezett törlesztési napon.

Egy lakásnak a következő feltételeknek kell megfelelnie ahhoz, hogy jelzálogosíthatóvá váljon:

  • háznak, kertes családi háznak vagy lakrésznek minősül;
  • tehermentes;
  • adás-vétel tárgyát képezheti;
  • településen belül található;
  • nem sérült, nem félkész és nem romos állapotú

A hitel csak az eladó díjmentesen nyitott folyószámlájára utalható. A jelzáloghitelből származó összeg készpénzfelvétele során semmilyen díjat vagy jutalékot nem alkalmazunk.

A közüzemi számlát azért kérjük, hogy ellenőrizni tudjuk a személyi igazolványban is szereplő lakcíme helyességét. Minden olyan közüzemi számlát elfogadunk, mely ha más névre is szól, de a címe megegyezik a hiteligénylő lakcímével. A közüzemi számla hiányában a lakásvásárlási szerződés is megfelel.

A hitel közösen igénylehető egy családtaggal. Mindkét hiteligénylő meg kell feleljen a hitelbírálati feltételeknek.

Abban az esetben igénylehet újrafinanszírozást az OTP Banktól, amennyiben jelenlegi hiteléből legalább 6 hónapot törlesztett, és a hitel típusa a következő:

 

  • személyi hitel jelzáloggal vagy jelzálog nélkül;
  • jelzáloghitel lakásvásárlásra;
  • hitelkártya;
  • folyószámlahitel (overdraft).

A munkakönyvi megszakítás az a periódus, ami alatt Ön nem végez szakmai tevékenységet. Nem számít megszakításnak: a szülési szabadság, betegszabadság, katonai szolgálat, tanulmányi szabadság, átmeneti munkaképtelenség.

Igen, hiteligénylések esetében a gyermeknevelési támogatásból származó jövedelmek elfogadottak.

Amennyiben az ügyfél gyermeknevelési támogatásból származó jövedelme nem elég ahhoz, hogy jogosult legyen a hitelre, a személyi hitel felvételéhez szükséges egy fő jövedelemi forrás meghatározása is.

Legfeljebb a munkaszerződés hátralévő idejére, az illető hiteltípusra meghatározott minimális futamidő betartásával.

Kérjük, tájékozódjon részletesebben hitelkínálatunkról az OTP Bank fiókjaiban vagy érdeklődjön a telefonon ügyfélszolgálati munkatársainknál a 0800 88 22 88-as (bármilyen romániai mobil és vezetékes hálózatból díjmentesen hívható) vagy a +4021 308 57 10-es (külföldről is hívható) telefonszámon hétköznap 8:30-21:00 óra között.

A maximálisan igényelhető összeghez kérjen előzetes, tájékozatató jellegű számítást havi nettó jövedelme függvényében. Ammenyiben megfelel a feltételeknek és úgy dönt, hitelt igényel, kérjük, keresse fel bármelyik bankfiókunkat az adott hitelhez szükséges iratokkal.

A hitelfelvétel lépései: 

  • az előzetes számítások elvégzése, valamint a személyre szabott ajánlathoz szükséges iratok aláírása;
  • a munkavállalói iratok benyújtása az elbírálás érdekében, amennyiben szükséges;
  • az ingatlant/telket illető dokumentáció benyújtása, illetve az ingatlan/telek felértékelése – a jelzáloghitelek esetében;
  • a hitelszerődés aláírása;
  • az adásvételi, illetve a jelzálogszerződés megkötése (az OTP Bank bármely fiókjában), valamint az ingatlan/telek értékesítőjének kifizetése – a jelzáloghitelek esetében.
     

Hasznos információk, szabályzat, díjak